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最新政策，央行宣布：于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5％存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.9％。
央行有关负责人表示：
1、此次降准为全面降准，除已执行5％存款准备金率的部分县域法人金融机构外，对其他金融机构普遍下调存款准备金率0.5个百分点，降准释放长期资金约1万亿元。
2、稳健货币政策取向没有改变。此次降准是货币政策回归常态后的常规操作，释放的一部分资金将被金融机构用于归还到期的中期借贷便利（MLF），还有一部分资金被金融机构用于弥补7月中下旬税期高峰带来的流动性缺口，增加金融机构的长期资金占比。
总的来看，央行此次降准仍出乎意料，并不像此前市场预期的是定向降准或置换MLF降准。意义重大。
此次降准增加了金融机构的资金来源，大银行要下沉服务重心，中小银行要更加聚焦主责主业，都要积极运用降准资金加大对小微、民营企业的支持力度。在此次全面降准中，仅在省级行政区域内经营的城市商业银行、服务县域的农村商业银行、农村合作银行、农村信用合作社和村镇银行等中小银行获得长期资金1200多亿元，有利于增强立足当地、回归本源的中小银行服务小微、民营企业的资金实力。同时，此次降准降低银行资金成本每年约150亿元，通过银行传导可降低社会融资实际成本，特别是降低小微、民营企业融资成本。
可能有人会说，央行通过降准去支持小微企业贷款，不是就没有流入房地产么？从表面上看好像很有道理，可是考虑到资金的流动性，事实就不是这样了。小微企业获得资金后会用来偿还供应商欠款，并用于维持自身运营，支付员工工资，员工个人会将这笔钱的一部分用来购买必要的生存资料与服务，一部分用来偿还包括房贷在内的各项贷款。同样，企业的供应商、提供生活资料和服务的商家也会把收到的资金用于偿还他们的欠款与支付员工的工资，这样货币效应通过不断流转而放大。目前，在高房价的市场下，家庭贷款购房已成为普遍现象，房产占据家庭财产的比例超过70%，也就是说家庭收益的很大一部分需要用于偿还房贷，为整个房地产托底。
可见，房地产将社会各行各业与它牢牢捆绑在了一起，为了维持金融信用并保证债务安全，全社会正在源源不断地为房地产输血。但维持这种状态需要一个前提条件，就是国民经济能够保持稳定增长，社会就业率保持稳定，才可以让游戏能够进行下去，否则平衡将会被打破。当前，国民经济整体下行压力加大，就业形势严峻，所以就不难理解央行一系列措施背后的原因了。
流动性过剩或将导致无风险利率在未来继续下降，国内核心物业(尤其是一线和部分二线城市的写字楼市场)投资需求将因此受到提振，资产价值被进一步推升。
央行再次释放资金1万亿，降准0.5，释放资金会去哪里呢？购买哪些优质资产，对资产进行合理配置方能抵消通货膨胀？是投资房产，黄金，基金，股票，期货，数字资产哪些投资产品更好你？在一线城市住宅限购限贷的背景下，在国家住宅是用来住的不是用来炒的大背景下，在人民币持续升值外资持续流入中国的大背景下，投资购买商办地产写字楼资产，应该是一种更好的选择，稳定租金回报率，平均年回报率在4%—8%之间，资产持续产生现金流，未来升值空间大。
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