企小秘官网>商业地产资讯>详情

租写字楼小提示

发布时间:2020-07-31 05:14:11
来源:企小秘原创

用最优质的内容击中你

 

来啦来啦~企小秘带着“小事项”又来啦~提示给你更多的小知识,,帮助你更了解写字楼各项事项!

企小秘今日整理的小提示,有你知道的吗?

 

NO

租赁写字楼的税率问题

 

写字楼出租要交哪些税

1、根据土地的使用年限例如土地年限为四十年或五十年的土地为商业用地,在商业用地上建立的房产为商业用房,写字楼和商铺类都属于商业用房。写字楼房产税是要出租方按租金收入的12%缴纳的。

2、商业用房出租租金的税率分两类:月租金在十万零伍仟元以内的按7%纳税,月租金在十万零五千元以上的按12%纳税。

税费在正常法定情况下是由业主方承担的,也有一些特殊情况,业主方将租金价格降低后,则该费用由承租方承担。

 

温馨提示:如果缴纳的是12%的租金税费的情况下,客户方如果是一般纳税人公司,则12%的税费中有5%是承租方可以抵扣的。

 

 

 

 

NO

写字楼采光

 

一般高层采光和视野都是很不错的,在租写字楼的时候要看四周有没有高的建筑物造成视野遮挡,如果没有,那么采光当然是毋庸置疑的好啦!

 

 

 

NO

地段问题

 

 

大部分写字楼都是处于商业区,周围比较繁华或是有较多的便利设施,毕竟一工作就是一天,周边的设施很重要。

 

所以选择时要首先要选择在车水马龙,熙熙攘攘的城市核心商务区,起码也应该是一个城市的区域商业中心,繁华的商业旺地。还有要认真考量交通便利程度,便利的交通能够让员工在通勤上获得巨大便利,同时节省一定的时间。

如果真的喜欢安静一点的办公环境,那就要多花点功夫,选择能够在城市中做到闹中取静的写字楼

 

每一栋写字楼的目标客户都不一样,有的主打互联网、有的主打能源产业···选择的时候要根据公司自身的定位选择行业聚集地作为办公地点,要做到了解清楚自身定位以及写字楼的目标客户定位

 

 

今天的小提示就到这里啦~想了解更多?回到公众号主页获取更多贴士~想租写字楼?欢迎后台回复问题,会有客服小姐姐答疑解惑哦!

 

 

——    企业用房租售大平台    ——

企业找房,就找企小秘

经验丰富:13年丰富经验     专注商业地产行业

实力雄厚:北京数十家店     超两百人精英团队

资源众多:遍布各大商圈     行业协会理事单位

服务专业:万套真实房源     租售后服务一体化

 

关注企小秘小程序

企小秘官方公众号

用手机扫描二维码关闭
二维码