企小秘官网>商业地产资讯>详情

公司租写字楼怎么选?

发布时间:2020-07-27 04:45:05
来源:企小秘原创

用最优质的内容击中你

 

写字楼一栋栋,每一栋看起来都有特色又诱人,所以写字楼怎么选?企小秘来给你答案~

 

区位条件

 

与其他商业设施的接近程度

商业办公也存在着聚集效应,同样位于城市中心商务区的项目,则其未来的使用者就可以方便地同位于相同区域的客户开展业务。

因此,与另外商业设施接近的程度,决定了写字楼项目对未来使用者的吸引力,虽然这种吸引力会由于城市建设的发展而经常发生变化,但他对写字楼项目区位选择过程的影响则不言而喻的。

 

 

周围土地利用情况和前景

如果写字楼项目所处的位置,周围有很多工业建筑、环境恶劣,就会降低该写字楼的吸引力。写字楼的区位还可能由于其临近政府、大型公司或金融机构的办公大楼而增加对租户的吸引力。

 

 

交通便利程度

大型写字楼建筑往往能容纳成千上万的人在里面办公,有没有快捷有效的道路进出写字楼,会极大的影响到写字楼的档次。

是否有足够的停车位也会影响到写字楼的易接近性。一般来说,中心商务区的写字楼不能像郊区写字楼那样提供足够的停车位,但位于大城市中心商务区的写字楼周围往往有方便快捷的公共交通。

 

 

硬性指标

电梯的数量、空间是体现写字楼档次的重要指标。电梯间是否宽敞明亮,电梯轿厢空间是否足够大,各楼层等电梯的平均时间是多少,在运行过程中是否平稳无噪音,写字楼内的硬件设施完备程度怎么样是否达到专业的要求,这些问题一定要认真地做考量。

 

 

参考值

 

 

物业质量

物业在行业内的口碑是否良好,在解决问题时是否有力有效这是要重点关注的问题;其次,物业的服务标准如何,基础性服务是否都能够实现,这些问题将会和工作体验感息息相关。

 

 

办公行业

办公行业的水平决定了周围“邻居”的档次与水平,与此同时,行业的分类越专业,写字楼质量在某种程度上就越高。

写字楼之所以拥有高知名度,一是无法企及的高度,二是入驻企业本身的知名度,这些企业就像写字楼所汇聚的力量,一步步助力写字楼发展。

 

 

装修情况

房子的装修状况直接决定了装修的成本。比较理想的状况其实是毛坯房,这样电路、空调、隔断都可以从头开始做,做符合自己公司风格的东西。

但是大部分都已经有公司用过的,可能需要重新装修,如果要考虑装修成本,建议带一个熟识的装修师傅去估计一下价格。

 

 

选写字楼的秘密小贴士企小秘已经告诉大家啦,看了小贴士,选写字楼的时候做到心中有数,才能选到自己心仪的写字楼哦~如果需要租赁、购买写字楼,欢迎联系企小秘!

 

——    企业用房租售大平台    ——

企业找房,就找企小秘

经验丰富:13年丰富经验     专注商业地产行业

实力雄厚:北京数十家店     超两百人精英团队

资源众多:遍布各大商圈     行业协会理事单位

服务专业:万套真实房源     租售后服务一体化

 

关注企小秘小程序

企小秘官方公众号

用手机扫描二维码关闭
二维码