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企小秘 | 买房小百科

发布时间:2020-07-17 05:04:58
来源:企小秘原创

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小白没有买过房,看起房子来一头雾水?买房子隐隐约约的担心,害怕吃亏?看房子看的眼花缭乱,万一被骗了怎么办?不用担心,企小秘来保护你!

 

买房要看哪些部分

 

01 买哪种房

首先,拿期房来说,建议找大一点的开发商,在源头上减少遇见烂尾楼的概率,以便于最后可以顺利入住到新房中。

 

02 看基础信息

容积率、绿化率、楼栋数、楼盘特色这些最基础的信息,一定要记得看!因为这是关系到我么 最后到底能不能在新房内得到幸福感的关键信息。

 

03 物业规模

楼盘物业,这是非常关键的一点,如果摊上一个差物业,那么居住的舒适度就会大打折扣,各种事情不能有效解决,整个居住体验感会非常糟糕,所以好物业是好楼盘的重要保障。

 

04周边配套

楼盘周边配套也是极为重要的考察项目,一定要向置业顾问寻问清楚,项目周边的学校、超市、休闲娱乐、医院等情况。

 

05促销活动

楼盘的促销活动一定要多多关注,谁不想省钱呢?万一你的邻居比你用更低的价格买到了房子,那一刻你会原地爆炸的。

 

这些小小的关注点一定要关注到,因为这些小小的点才是我们到底能不能住的舒心的关键。

 

 

买房小白注意事项

 

01虚假的广告宣传

精美的广告,高大上的宣传语,绚丽的版面,这一切看起来都非常的令人心动。在这些时候,总是会有控制不住自己的小白跑进售楼部,然后落入圈套之中

在这个时候,一定要睁大眼睛看看,在那些让人心动的广告语下面有没有一行不起眼的小字,比如“具体以政府批准的详细规划为准”等等,这些都是关键,这些万一没看清楚从而买了不合心意的房子,可真是有苦难言呀。

看到广告一定要认真地“研究”一下,具体“研究”什么?让小秘告诉你:《广告法》第七条中明确规定,广告中不得使用“顶级、最高级、最佳”等用语,凡是宣传中出现“最”字眼都得留心,这都是违反广告法的。另外,有些宣传打着“国家级”等称号,可上网查找资料,看看是否是房地产行业权威机构颁发,检查其是否有权威性。目前房地产宣传中主要为一些美化宣传,比如描绘美好的前景,靠河海则称无敌江景等。

 

02心理战术

“我们的房子自从开盘以来就卖的很火爆,现在就剩这几套了,要是不买过几天可就不一定有了····”小白注意了!敲黑板!如果卖的火爆为什么还会剩下呢?为什么那么多人买还剩这几套?那肯定就是要么位置不好,要么户型有问题,总之是绝对要看清楚它是不是值得买的

 

03 诋毁别人式

“对面几家开发商都不支持公积金贷款,户型跟我们比也比不了,采光更是不用说,就我们支持公积金,全款、按揭都有优惠活动”支持公积金贷款买房无疑是优势,但是说人家户型不好,还没有优惠这些就不地道了。踩一捧一可是不太好的行为,这样的售楼小姐,楼盘档次都要降几分。

 

04避重就轻,偷梁换柱

“距离市中心仅10分钟车程哦!”越远离市中心,地价越便宜,开发商当然明白这个道理,但是怎样让项目看起来离市中心很近且高大上呢?这就需要售姐的一张巧嘴,美其名曰“出则繁华入则宁静”,其实她们心头清楚,即便客户开车飙到300km/h且警车开道保证一路绿灯,10分钟可能都飚不到!

 

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