项目为绿地集团TOP系产品,目前在建和建成的超高层地标达15幢,其中2幢位列世界前四。本项目是北京望京区域的高端商务综合体。
项目地处望京国际商务区,扼守首都国际机场枢要,为“国门商务区”,可速达国贸、中关村、金融街等核心区域,战略枢要地位突出。
项目所在地为朝阳区“十二五”规划中十大发展基地之一、“五轴三带”重点推进的“国门科技时尚轴”,将整合机场高速路沿线资源优势,成为物流、商业枢纽,打造东北部地区与中心城区连接的关键通道。此外,入驻企业还可共享中关村科技园区利税政策。
项目总建筑面积达51万平米,集企业独栋、5A智能写字楼、高级行政公寓、高端商业中心、豪华商务会所等高端业态于一体,共规划7栋国际级地标。260米摩天主楼“中国锦”,为望京高楼。
项目由迪拜塔设计大师亲自操刀,摩天主楼“中国锦”立体编织式炫动外立面设计灵感,源于中国古代文化瑰宝“织锦”。成立于1936年的美国SOM建筑设计事务所为世界建筑设计行业领航者,除迪拜塔外,还缔造过芝加哥约翰汉考克大厦、东京中城、纽约时代华纳中心等世界性地标。
项目在节水、能源等规划方面同步全球标准,获得美国绿色建筑委员会LEED银级认证。
项目详细介绍
主楼“中国锦”
主楼“中国锦”位于项目中央,是标准的甲级写字楼,地上总建筑面积约107049平米,标准层面积约1968平米,层高4.2米。地上55层、地下5层,地上总高度260米,为望京高楼。地下与时尚购物中心相连通,为世界企业总部。
A栋 十字星花园独栋
十字星企业商务独栋,共四栋,每栋约6700㎡,设独立大堂,下沉式花园。创新的核心筒设计及平面布置,使每栋可分可合,拥有270°环视景观面。
B栋 20F甲级写字楼
20F商务智能办公平台,总建筑面积3.16万㎡,标准层面积1615㎡,10.2米挑高大堂。由于毗邻大望京公园,所以鲜氧极其充沛,为绿色办公。
C栋 30F甲级写字楼
30F甲级办公楼宇,总建筑面积5.36万㎡,标准层面积1789㎡,配置的商务办公硬件设施,为跨国企业全球总部基地。
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技术参数
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基本情况
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项目类型
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写字楼
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项目级别
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5A
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项目地址
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北京市朝阳区阜通东大街大望京3号地块
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开发商
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绿地集团
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物业公司
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仲量联行
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物业费
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( 25 元/月/㎡)
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使用率
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70 %
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车位租金
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(1400元/月/个)
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入驻知名企业
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1. 29层盈融达投资有限公司
2. 6、20层美利金融
3. 22、24层越野一族
4. 人民公网贸易有限公司
5. 33层浙江浙银行投资管理有限公司
6. 7层千闻云计算科技有限公司
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可租面积
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202㎡-㎡
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交通
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地铁: 14号线望京东站
公交: 538 路 405 路 942 路
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建筑参数
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建筑面积
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约 174129㎡
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建筑高度
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260米
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楼层
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地上55层 地下5层
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建筑外观
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(LOW-E中空玻璃幕墙)
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标准层建筑面积
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约 1968㎡
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标准层租区高度
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层高4.2米,净高 2.75米
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进深
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米
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柱距
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9米
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网络地板高度
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8-10 ㎝
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抗震等级
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8级?
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楼板承重
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200 KN/㎡
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电梯系统
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品牌
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蒂森克虏伯电梯
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数量
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22 部客梯, 2 部货梯
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载重
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1600 KG/台
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空调新风系统
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品牌
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大金
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系统类型
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VAV变风量空调系统
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新风量
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m³/小时/人
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有无24小时机房冷却水
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有
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空调供应时间
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周一~周五9 :00-18 :00
周末 : - :
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绿色认证
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LEED银级认证
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